Achat Appartement 3 pièces 54m²
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Appartement 3 pièce(s) - 54m²
Réf. 5916
Description du bien
Duplex 3 pièces avec potentiel d'aménagement ? Besançon
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente ce duplex 3 pièces situé rue Charles Krug à Besançon, au 1er étage d'une petite copropriété calme.
D'une configuration atypique, ce logement offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment grâce à sa grande pièce mansardée à l'étage.
Le logement se compose comme suit :
Au premier niveau :
une cuisine indépendante de 12 m² ;
un séjour de 21,58 m² ;
une salle de bains ;
un bureau d'environ 7 m² pouvant également servir de chambre d'appoint.
À l'étage :
une grande pièce mansardée d'environ 40 m² au sol, dont 8 m² en loi Carrez. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, dressing, espace loisirs, etc.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un chauffage individuel et de plusieurs huisseries récentes.
La copropriété, à taille humaine, fonctionne avec un syndic bénévole. Les charges sont maîtrisées, avec environ 664 Euro de charges annuelles. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement à prévoir.
Les points forts
Duplex avec une configuration atypique
Séjour de plus de 21 m²
Grande pièce mansardée à l'étage
Potentiel d'aménagement
Cave privative 12m²
Plusieurs fenêtres récentes
Chauffage individuel
Petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Visite virtuelle disponible
Un emplacement pratique
Situé rue Charles Krug, le logement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien.
Les transports en commun sont accessibles à proximité, notamment les stations de tram Parc Micaud, Flore et République.
Vous trouverez également à proximité écoles, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et différents services.
Le centre-ville, la Citadelle et les principaux lieux du patrimoine bisontin sont également facilement accessibles.
Ce duplex conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, avec un potentiel d'aménagement permettant de personnaliser les espaces selon ses besoins.
Copropriété de 8 lots, dont 4 lots à usage d'habitation ou de commerce.
Charges annuelles : 664 Euro.
Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien avant votre déplacement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2551010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON