Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 3424

Achat Maison 6 pièces 190m²

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (267300 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Propriété unique située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie champêtre à proximité immédiate des circuits de Lurcy-Lévis et Magny-Cours, un emplacement stratégique pour les amateurs de sport automobile et de calme..
Une Maison de Plain-Pied privilégiant les volumes, le confort et l'accessibilité :
Accessibilité totale : Conçue pour le confort de tous, la maison bénéficie d'un accès PMR sur l'ensemble de la maison
Espace de vie exceptionnel : Un double séjour lumineux de 84 m² ouvert sur la nature, chauffé par un superbe poêle vosgien en faïence à double ouverture (Oliger),
Espace nuit et détente : Trois chambres confortables et, pour la détente, une pièce dédiée au bien-être avec baignoire balnéo et salle d'eau attenante.
Énergie éco-responsable : La propriété est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, configurés pour une autoconsommation optimale, permettant de réelles économies d'énergie.
Extérieur : Terrasses et jardin arboré agrémenté d'une mare.
Potentiel d'aménagement : Une annexe de 140 m², bénéficiant d'ouvertures isolées, complète l'ensemble. Ses volumes permettent tous les projets : stockage sécurisé pour véhicules de collection ou matériel, ou transformation en gîte ou atelier d'artiste.
Annexes : Garage métallique de 84 m² ainsi qu'un parking et deux abris.
Sécurité : L'intégralité des bâtiments est placée sous système d'alarme !
Assainissement aux normes 2026 !

Armelle ROBIN HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3220 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE IMMOBILIERE ST AMANDOISE

    7 RUE HENRI BARBUSSE 18200 ST AMAND MONTROND

    Appeler l’agence Tél : 0248961575
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par AGENCE IMMOBILIERE ST AMANDOISE, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler