Achat Maison 4 pièces 117m²
293 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (279346 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 0303KL9079
Description du bien
EXCLUSIVITE AMANDA à Vignoc, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de 117 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel avec dépendances .
La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, la propriété dispose de : 2 grands celliers, une lingerie / buanderie, un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement, un hangar et une ancienne étable, idéals pour stockage, atelier ou projet professionnel.
Terrain de 6 000 m² environ avec possibilité de terrain supplémentaire, un bornage sera à réaliser. Prévoir une fosse septique individuelle.
cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le calme, la nature et la liberté d'aménager un espace à leur image : projet artisanal, stockage, ou tout simplement le plaisir d'un grand jardin sans vis-à-vis.
Les Atouts à retenir :
- surface terrain
- dépendances
- 117m² habitables
- indépendante
Performance énergétique
Classe énergie : F (313 kWh/m²/an)
Classe climat : F (72 kg CO²/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 650 Euro et 5 000 Euro
Audit énergétique réalisé le 02/03/2026.
Prix de vente : 293 400 Euro FAI
(soit 280 000 Euro net vendeur / honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact :
Katia LOCHU INEO HABITAT , La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com
www.ineohabitat.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (313 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3137272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3650 € TTC / an et 5000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 PLACE DE L EGLISE 35520 LA MEZIERE