Achat Maison 5 pièces 166m²
285 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 4739
Description du bien
A SAISIR
Située dans le secteur très recherché et paisible de l'Hippodrome à Pau, découvrez cette villa d'exception offrant un potentiel rare sur le marché. Cette construction traditionnelle de grande qualité allie le confort du plain-pied intégral à des volumes généreux et des annexes hautement fonctionnelles.
Les points forts de la propriété :
Surface habitable : 166 m² de plain-pied.
Terrain : Environ 1 000 m², magnifiquement arboré.
Accès : Entrée sécurisée par une voie d'accès privative.
Exposition : Plein SUD et EST, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Espace de vie et de nuit
Le coeur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière. La grande cuisine attenante offre la possibilité d'une ouverture totale pour créer un espace de réception de près de 80 m².
Le coin nuit dispose de :
4 chambres spacieuses.
1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Nombreux rangements intégrés.
Cette maison a été bâtie selon des standards de construction traditionnelle rigoureux et propose des prestations annexes exceptionnelles, idéales pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou pour du stockage :
Stationnement : Deux grands garages fermés, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Espace de travail : Un véritable atelier indépendant, parfait pour vos projets, le bricolage ou une activité créative.
Isolation : Isolation par l'extérieur déjà réalisée (un atout majeur pour la performance énergétique et le confort), et double vitrage bois d'origine.
Sous-sol : Une grande cave saine de 50 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
L'intérieur est à rafraîchir intégralement. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination : redistribuez les volumes, choisissez vos matériaux et créez un intérieur moderne, design et cosy à votre image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU