Exclusivité
Réf. 4364-4365
Description du bien
Situé au coeur du village de Sévérac-le-Château, dans le quartier de la gare, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
L'immeuble se compose de deux lots principaux :
En rez-de-chaussée :
Un local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace magasin, une réserve et un wc indépendant.
Bail commercial neuf en cours.
Aux étages :
Un appartement de type 4 traversant, entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et un wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Dans les combles : une salle de détente.
Logement actuellement loué.
En annexe :
Un espace de stockage situé au fond de la cour arrière commune, divisé entre les deux lots.
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ! INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET OPTIMISÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 118 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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Route d'Espalion 12850 ONET LE CHATEAU