Exclusivité
Réf. VA5204-AGENCEBFM74000
Description du bien
Charmant appartement T2 en plein coeur de la vieille ville d'Annecy, rue de l'Ile.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du lac, des commerces et des restaurants, nous vous proposons à la vente un appartement meublé typique de la vieille ville d'Annecy, dans un immeuble historique construit en 1750 et en bon état.
Ce vaste T2 de 64m², traversant et au calme des artères principales, a toutes les qualités pour vous séduire. Lumineux, meublé avec caractère, possédant une grande cuisine/salle à manger toute équipée et un grand coin salon, il est déjà fonctionnel pour accueillir ses occupants. Les solides poutres visibles du plafond rappellent aux visiteurs l'histoire des lieux sur ces 300 dernières années. Les trois grandes fenêtres du salon donnent une vue directe sur le Thiou, canal emblématique d'Annecy. La chambre et la salle de bains, pensées comme des pièces à fort caractère, complètent l'appartement.
Ce bien unique vous enchantera à coup sûr !
Classe énergie : E - Charges annuelles : 300 ? - Nombre de lots : 5 - Prix de vente : 298 000 ? FAI (honoraires charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2110.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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22 RUE VAUGELAS 74000 ANNECY