Achat Appartement 4 pièces 86m² PONTCHARRA 38530
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MAVDU100000130
Description du bien
T4 DUPLEX SITUE EN DERNIER ETAGE AVEC BALCONS ET PLACE DE PARKING COUVERTE AU CENTRE DU VILLAGE DE PONTCHARRA
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce très joli T4 duplex à rafraichir, idéalement situé au coeur du charmant centre village de PONTCHARRA.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 86,65 m2, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous serez séduit dès l'entrée par :
- Sa superbe pièce de vie baignée de lumière de 20,55 m2,
- Sa cuisine indépendante de 11,31 m2,
- Son WC indépendant,
- Et son balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la tour d'Avalon.
A l'étage, vous découvrirez :
- Son grand dégagement de 14, 88 m2, pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire,
- Son bureau de 6,89 m2,
- Ses deux chambres de 10,45 m2 et 11,14 m2,
- Sa salle de bains,
- Son second WC indépendant,
- Et son balcon, bénéficiant lui aussi d'une magnifique vue encore plus dégagée.
Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :
- D'une place de parking couverte,
- D'un local à vélos commun,
- Et de quelques places de parking réservé à la copropriété pour faciliter grandement le stationnement au quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en C,
- Chauffage : système individuel par convecteurs électrique,
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage,
- Charges annuelles : 1 382.60 EUR, incluant les charges communes et l'eau froide,
- Taxe foncière : 1 269 EUR/2025.
Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est donc proposé au prix attractif de 169 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus.
Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et place de parking, dans un secteur prisé ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTCHARRA (38530)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2021
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1 AVENUE MAURICE FRANCK 73110 LA ROCHETTE