Achat Maison 8 pièces 190m² NEVERS 58000
233 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 901
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Laissez vous séduire par cette magnifique maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, offrant environ 190 m2 habitables, implantée dans un cadre agréable et verdoyant de 1300 m2, à quelques minutes à pied du centre ville de Nevers. Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Loire.
Au rez de chaussée, une entrée, un bureau, un séjour, une véranda, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
En rez de jardin, une grande pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, atelier ou espace de réception, une salle d'eau (adaptée PMR), chaufferie et caves.
On retrouve également une grange et un garage ainsi qu'un joli jardin clos et arboré de 1300 m2
Propriété pleine de charme, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de rénovation valorisant le cachet de l'ancien.
Pour plus de renseignements contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (412 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info4125353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5140 € TTC / an et 7030 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS