Achat Maison 5 pièces 144m² ROMENAY 71470
226 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3130IM
Description du bien
Rare sur le marché : découvrez ce véritable plain-pied, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille paisible.
Partie habitation ? 146 m²
? Entrée accueillante
? Grande cuisine dinatoire indépendante de 22 m² (environ 15 ans)
? Double séjour traversant lumineux avec poêle à bois
? 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
? 1 salle d?eau
? 1 WC indépendant
Maison construite sur vide - sanitaire, équipée d'une chaudière mixte Fuel/Bois avec radiateurs en fonte, huisseries bois double vitrage et volets double battants bois.
Espaces annexes
? Buanderie
? Grande chaufferie / buanderie
? Cave/ Cellier
? Double garage indépendant construit en 2009 (portes neuves)
Extérieurs
? Belle terrasse d?environ 40 m², exposée soleil l?après-midi
? Stores bannes motorisés
? Terrain arboré, entièrement clos
? Portail motorisé pour l'accès au double garage
? Terrasse réalisée il y a environ 5 ans
Confort & équipements
? Chauffage mixte fioul/ bois
? Poêle à bois
? Tout-à-l?égout
Maison parfaitement entretenue : volets repeints (2024), charpente du garage nettoyée et démoussée (2023), sous-bassements du crépi de façade refaits et repeints en 2025, deux portes de garage remplacées en 2025 ? un entretien rigoureux et soigné. Idéalement située à seulement deux minutes des services et commodités du village de Romenay : centre de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmiers), pharmacie, Carrefour, salon de coiffure, pizzeria, bureau de tabac, maison de retraite, école et station-service.
Ce bien offre le confort du plain-pied intégral, sans aucune marche, avec des volumes généreux et un environnement agréable.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 226 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : E - 233 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 600 ? et 4 920 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 56 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
ROMENAY (71470)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (233 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2335656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4920 € TTC / an
Non communiqué
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE