Réf. 17374T
Description du bien
Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.
Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseurEn superstructure : RDC + 1étage
? Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
? Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
? Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
? Des blocs sanitaires
? Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
? Des locaux techniquesExtérieurs:? 12 places de stationnement
? Un local OM
? Une aire de stationnement pour vélos
? Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
? Jardin paysagéPerformance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitationLes espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.Espaces verts engazonnés et plantés.Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustiqueSols, carrelages et peintures finis.Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.Idéal pour siège de société.Prix de vente : 2 000 000 Euros net vendeurHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HTRéférence annonce : 17374T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 520 m²
- Surface utile : 520 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE