Achat Maison 5 pièces 110m² HENIN BEAUMONT 62110
115 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (103950 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1017PCEA
Description du bien
PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR !!
Maison 110 m² , Beau potentiel, Proximité gare
Située sur la commune de Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la gare, cette maison une mitoyenneté de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un budget maîtrisé.
Une surface généreuse et modulable :
Rez-de-chaussée de 78 m² : espace de vie spacieux laissant place à toutes vos idées d'aménagement.
Étage comprenant :
3 chambres de 9, 12 et 13 m² utiles, possibilités d'agrandir la chambre de 9 m2.
Extérieurs et dépendances : un vrai atout !!
Cour intérieure de 14 m², pouvant être couverte ou aménagée avec un SPA à l'abri des regards
Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
Atelier de 14 m² (bricolage, stockage ou futur espace pro)
Chalet en fond de jardin de 10 m²
Et sans oublier sa cave voûtée de 16 m².
Un ensemble avec travaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale personnalisée, investissement locatif du fait d'une double entrée.
Les +
Une seule mitoyenneté
110 m² habitables
Beaux volumes
Multiples dépendances
Proximité gare, vous ne raterez plus jamais votre train !!
Petit budget
A noter
Pas de garage, mais parking gratuit à côté de la maison et possibilité de louer un garage à proximité.
Tarif : 115 500 euros HAI dont 10,00% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires. Mandat : 1017. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HENIN BEAUMONT (62110)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (466 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info4669999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4380 € TTC / an et 5930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU