Achat Maison 4 pièces 186m² AURIBEAU SUR SIAGNE 06810
790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 441616MCB
Description du bien
Un cadre rare et une atmosphère unique
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Auribeau-sur-Siagne, cette villa de charme offre un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région.
Une villa lumineuse au coeur de la verdure
Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté sud-ouest, cette maison d'environ 182 m² propose un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-jardin :
Une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon cosy, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée.
Une grande baie vitrée offre une continuité vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage :
Une troisième chambre intime avec un grand dressing, offrant la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire.
Des extérieurs soignés et des prestations de qualité
Terrasse carrelée idéale pour la détente
Double vitrage alu/PVC, volets, chauffage au sol alimenté par une PAC, climatisation
Toiture révisée, tout à l'égout conforme, portail motorisé
Possibilité d'installer un Carport ou un garage grâce à belle emprise au sol résiduelle
Un lieu de vie inspirant, à la fois intime et spacieux, prêt à accueillir vos projets.
Prix : 870 000 euros HAI ? Honoraires à la charge du vendeur
DPE : 96 kWh/m²/an (B) ? GES : 3 kgCO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 660 euros à 2 300 euros (référence 2024)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
AURIBEAU SUR SIAGNE (06810)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU