Achat Maison 7 pièces 204m² MONTAIGNAC ST HIPPOLYTE 19300
159 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 441450CCOV
Description du bien
OPPORTUNITÉ A MONTAIGNAC-SUR-DOUSTRE 19300 ? Maison années 70 ? 200 m²+ ?
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette grande maison familiale des années 70, idéalement située proche du bourg, au calme.
Surface habitable : plus de 200 m² ? Nécessite travaux de rafraîchissement (idéal bricoleurs ou investisseurs).
Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement indépendant 70 m² (à rénover complètement ? potentiel revenu locatif intéressant).
1er étage : Cuisine aménagée, grand salon/salle à manger avec cheminée + accès balcon sur jardin, 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé.
2e étage : 3 grandes chambres, pièce d'eau + WC.
Chauffage : chaudière fioul.
Extérieur : Terrain plat de 1 477 m², clos, non mitoyen, plein de potentiel (jardin, extension, piscine?).
Proche bourg (commerces, école à quelques minutes), calme garanti, gros potentiel locatif ou familial.
Prix : 159 000 euros FAI ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Parfait pour bricoleurs, investisseurs ou familles cherchant du volume à bon prix en campagne corrézienne !
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6474 et 8760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 450 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
MONTAIGNAC ST HIPPOLYTE (19300)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (412 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info412124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6474 € TTC / an et 8760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU