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Exclusivité
Réf. DC5G-PMQ-QTL

Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 11ème

296 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

PARIS 11e - RUE TITON - APPARTEMENT 2 PIECES 26M² - CHARME DE L'ANCIEN - IDÉAL 1ER ACHAT OU PIED A TERRE

Au coeur d'un secteur très recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports ligne 9 (Rue des Boulets / ligne 8 Faidherbe Chaligny), restaurants et cafés emblématiques du quartier (boulangerie de Cyril Lignac), votre agence Orpi du secteur vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de 26m², situé au 4ème étage sur cour dans un immeuble en pierre de Paris datant de 1900.

Il se compose comme suit :

* Une entrée desservant une salle d'eau avec WC
* Une pièce de vie avec cuisine ouverte
* Une chambre avec dressing au calme

Une grande cave complète ce bien.

Ses atouts :

* Quartier dynamique, vivant et central
* RARE sur le secteur
* Calme et traversant
* Appartement vendu meublé
* Possibilité de moduler l'espace (accord de la copropriété pour abattre le mur porteur entre les deux pièces)
* Emplacement vélo dans la cour
* Fenêtres dans toutes les pièces

Taxe Foncière : 553 €
Charges de copropriété : 232 € / trimestre
DPE F
Référence agence : 4677

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 26 m²

Localisation du bien

PARIS 11 (75011) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • F (449 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    449
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ORPI IMMO CONSEILS PARIS

33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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