Achat Appartement 2 pièces 47m² NICE 06000
490 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-0462BN
Description du bien
Dans une rue calme et recherchée de Nice, à seulement 10 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2-pièces de 47.23 m² avec terrasse.
L'appartement, en très bon état, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau soignée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
L'adresse est exceptionnelle : la mer au bout de la rue, les plages et les longues promenades en bord de Méditerranée à portée immédiate, ainsi que le centre-ville avec ses tables réputées et ses boutiques élégantes.
Une cave complète ce bien.
Un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur, idéal pour profiter du style de vie niçois ou pour un investissement patrimonial de qualité.
DPE : C-165; GES : B-7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 807 € - 1091 €
Copropriété de 140 lots,
Charges annuelles moyennes : 2484 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 2484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info16577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 807 € TTC / an et 1091 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES