Achat Appartement 4 pièces 89m² GRENOBLE 38000
79 550 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 140062032-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Grenoble ? Rue Servan ? Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile
Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête ? Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Appartement lumineux comprenant :
pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est,
grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres),
salle d'eau avec toilettes,
à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes.
Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel.
Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied.
Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu.
Valeur vénale : 230 000 ?
Bouquet : 79 550 ? FAI (charge acquéreur)
Rente : 753,36 ? / mois
Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 %
Charges de copropriété provisionnées : 1 367 ? / an
Décompte 2024/2025 : 1 225,36 ?, dont 303,92 ? récupérables sur le vendeur occupant.
Taxe foncière : 950 ?, dont 102 ? d'ordures ménagères remboursées par le vendeur.
Dossier complet sur demande.
Bouquet 79 550 ?. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE