Achat Maison 20 pièces 490m²
365 000 € Honoraires charge vendeur
11 chambres Jardin
Réf. NDF-STAM-35229
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT
Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :
1 T3 loué 516 Euro pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 Euro / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 Euro / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 Euro / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).
Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.
Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.
Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 490 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info3074444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11240 € TTC / an et 15290 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE THIERS 59230 ST AMAND LES EAUX