Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33800
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189050 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2629
Description du bien
En exclusivité, au coeur d'un quartier recherché, à mi-chemin entre les secteurs Saint-Michel et Sainte-Croix, découvrez ce charmant T2 bis de 46,30 m² loi Carrez, complété par 15,60 m² en mezzanine offrant de multiples possibilités : espace nuit supplémentaire, bureau, atelier ou coin détente selon vos envies.
Situé dans la rue Camille Sauvageau, animée et pleine de caractère, bordée de petits commerces indépendants et d'adresses de quartier prisées, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et authentique.
Vous serez séduit par le charme de la pierre bordelaise, qui confère à ce bien tout le cachet de l'ancien.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m² donnant sur cour, offrant calme et luminosité, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux.
La grande chambre avec son beau parquet apporte élégance et caractère à l'ensemble.
L'appartement nécessitera un rafraichissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Installé au sein d'une petite copropriété en cours de création, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique.
Un bien de caractère à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus vivants de la ville, à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4161616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX