Achat Appartement 3 pièces 68m²
174 735 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (164426 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 31496.ANV
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette superbe opportunité située à Plouha, à seulement cinq minutes à pied des commerces, au sein d'une résidence sécurisée et paysagée construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux de 68 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, qui séduit immédiatement par sa fonctionnalité et son confort. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 45 m², exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant.
La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une organisation pratique et confortable du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et s'intègre dans une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d'environ 850 euros.
Côté stationnement, ce bien dispose d'atouts rares avec une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un box fermé, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.
Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement, sa luminosité, sa grande terrasse et ses prestations complètes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 758 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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20 Place Foch 22580 PLOUHA