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Exclusivité
Réf. FNA24-2373

Achat Maison 5 pièces 113m² BISCARROSSE 40600

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (376833 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmante maison 4 chambres Biscarrosse Bourg. À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d?un emplacement privilégié et d?un cadre de vie particulièrement agréable.
Implantée hors lotissement et légèrement en surplomb de son terrain, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son caractère chaleureux.
La pièce de vie, composée d?un salon/séjour avec cuisine ouverte, offre un bel espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux vérandas viennent compléter cet ensemble et permettent d?aménager différents espaces selon vos envies : coin lecture, jardin d?hiver, atelier botanique ou espace détente.
L?espace nuit principal, bien séparé par une porte indépendante, dessert trois chambres, un WC séparé ainsi qu?une salle de bain avec douche.
À l?opposé de la maison, un second espace comprenant une chambre, une salle d?eau avec WC et une entrée indépendante possible constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une suite parentale, à un adolescent souhaitant plus d?autonomie ou encore à un projet locatif.
Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter pleinement des deux terrasses tout au long de l?année.
Une maison pleine de potentiel et de charme, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2080 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807372
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