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Exclusivité
Réf. FNA3-12452

Achat Maison 8 pièces 220m² GRADIGNAN 33170

997 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (947625 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Splendide Chartreuse en pierre -GRADIGNAN. Rare à la vente à Gradignan, cette authentique chartreuse en pierre se distingue par son architecture de caractère et son implantation sur un parc exceptionnel . Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l?ancien à la proximité immédiate de Bordeaux et des commodités.
La maison développe environ 220 m² habitables répartis en 8 pièces aux volumes généreux. Les espaces de vie bénéficient d?une belle luminosité et d?un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation haut de gamme. Les chambres offrent calme et confort, tandis que la distribution permet d?envisager différentes configurations selon les besoins : réception, télétravail ou espace indépendant.
Le parc arboré constitue un atout majeur et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il se prête parfaitement à la création d?espaces de détente, de loisirs ou d?aménagements paysagers. Un garage, des stationnements extérieurs complètent ce bien d?exception. Cette chartreuse représente une opportunité unique d?acquérir une propriété de caractère sur l?un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5500 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4000 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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