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Exclusivité
Réf. 412

Achat Maison 4 pièces 165m² ST HILAIRE DE RIEZ 85270

479 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (459120 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

D 'clic Immo vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un environnement calme à seulement 3,9 km du centre de Saint-Hilaire-de-Riez et 5,8 km des plages.
Développant environ 165 m2 habitables, elle offre des prestations complètes et fonctionnelles :
? Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse ? Une cuisine aménagée et équipée ? Trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative ? Une quatrième chambre aménagée dans le garage ? Un bureau ? Une lingerie et un cellier ? Une seconde salle d'eau
Côté bien-être, vous profiterez d'une pièce SPA de 32 m2, véritable espace détente à domicile.
À l'extérieur, le jardin arrière exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Les + : ? Deux garages spacieux de 54 m2 et 48 m2 ? Possibilité d'aménager l'un des garages avec entrée indépendante (idéal activité libérale, locatif ou espace professionnel) ? Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des possibilités d'aménagement, à proximité des commodités et du littoral vendéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HILAIRE DE RIEZ (85270) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      01/01/2021

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    D'CLIC IMMO

    113 rue de Bellevue 85800 ST GILLES CROIX DE VIE

    Appeler l’agence Tél : 0621737561
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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