Achat Maison 4 pièces 105m² SAILLANS 26340
262 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. BG5418-GROUPEVALRIM26
Description du bien
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE ? 105 m² ? COUR INTÉRIEURE & DÉPENDANCES
Nichée au calme au fond d'une impasse, en plein coeur du village, cette authentique maison en pierre de 105 m² séduira les amateurs de cachet et de projets de rénovation.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une chaufferie et une cave.
Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure d'environ 40 m², un véritable atout pour les moments de détente en extérieur et en toute intimité.
Au dernier niveau : une mezzanine offrant un espace bureau ou coin lecture, desservant une chambre supplémentaire.
Les plus :
Maison en pierre pleine de charme
Toiture récente
Raccordement au tout-à-l'égout
Dépendances et grenier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement
Situation centrale, à proximité immédiate des commodités
À seulement 20 minutes de Crest ou 24 minutes de Die
À prévoir / Points à considérer :
Travaux de rénovation intérieure pour moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel
Chauffage au fioul
Menuiseries bois double vitrage anciennes
Accès aux dépendances uniquement par la cour intérieure.
Pas de garage
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et central.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2597.00 et 3515.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Die : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
SAILLANS (26340)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2597 € TTC / an et 3515 € TTC / an
01/01/2024
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46 Avenue Sadi Carnot 26150 DIE