Achat Appartement 1 pièce 19m² AIX EN PROVENCE 90ème
143 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 2026030402
Description du bien
Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main, sécurisé et performant au coeur de la cité thermale.
Emplacement de Premier Choix
Situé au 1 avenue Robert Schuman, au sein de la résidence de standing 'Aix Schumann The Originals', ce studio bénéficie d'une adresse prestigieuse. À deux pas du Parc Jourdan et des facultés, il offre un cadre de vie idéal alliant calme et hyper-proximité avec le centre historique (Cours Mirabeau à pied).
Description du Bien (Lot no140)
Ce studio fonctionnel de 19,55 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, est orienté Est pour une luminosité douce dès le matin.
Agencement optimisé : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse entièrement meublée, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC.
Confort moderne : Climatisation, Wi-Fi, et accès PMR.
Services de la résidence : Réception 24h/24, salle de sport, ménage, bar bio et parking sécurisé.
Performance & Sécurité Financière
Cet appartement est vendu sous bail commercial, vous offrant une gestion totalement déléguée et une sérénité totale :
Loyer annuel garanti : 5 599,92 EUR HT (payé que le bien soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Régime B.I.C. (Amortissements permettant des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés).
Révision du loyer : Indexée sur l'indice IRL (selon conditions du bail).
Prix de vente : 143 600 EUR FAI.
Accessibilité Maximale
Une localisation stratégique pour la demande locative :
À moins de 500m de la Gare SNCF et de la gare routière.
Accès autoroutier immédiat.
Lignes de bus au pied de la résidence.
Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité ou des revenus complémentaires garantis dans une ville où la demande étudiante et touristique est en tension constante.
D'autres appartements sont disponibles en résidence étudiante sur AIX-EN-PROVENCE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 19 m²
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13090)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (197 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 270 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 PARC DU GOLF, 350 AVENUE JEAN-RENE GUILLIBERT GAUTIER DE LA LAUZIERE 13290 AIX EN PROVENCE