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Exclusivité
Réf. 5004-03

Achat Maison 7 pièces 140m² NANTES 44000

449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (429070 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité. Dans une rue calme, à deux pas d'une station de Tramway en 8mn vers les écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy. Agréable maison des années 1950, indépendante et rénovée offrant 140 m2 habitable sur deux niveaux. Belle hauteur sous plafond, très bon état.
Entrée, grand séjour-salle à manger ouvrant de part et d'autre un agréable jardin clos et arboré, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative double vasque et douche, toilette d'invités, arrière-cuisine/chaufferie buanderie.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains, deux autres chambres avec en commun une salle d'eau et un espace convivial avec kitchenette, idéal colocation pour étudiants ou pour des adolescents.
Combles aménageables. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz. DPE : D.
Un garage pour un véhicule et un emplacement supplémentaire dans la cour dans l'allée gravillonnée.
Le tout situé sur un terrain clos d'environ 488 m2, jardin fleuri et arboré. Droits à construire résiduels.
Proche des commerces, des écoles et des universités. Belle opportunité à Nantes pour une famille nombreuse.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET DE CHARRY

    3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN

    Appeler l’agence Tél : 0142017112
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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