Achat Maison 5 pièces 75m² ST MARTIN AUX ARBRES 76760
118 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (109421 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM4647-IMMOO
Description du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen).
La maison développe environ 75 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
? une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger
? une cuisine
À l'étage :
? un couloir mansardé desservant
? une chambre
? deux chambres en enfilade
? une salle de bains avec WC
À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu'un terrain de 1 964 m².
?? Information importante : l'ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible. Cependant la maison peut-être rénovée ou possibilité d'extension ne dépassant 30% de la surface de la maison (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, et s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet authentique, dans un cadre rural préservé.
Les + du bien :
? environnement campagne, calme et dégagé
? dépendance (grange) avec beau volume
? parcelle généreuse
? proximité gare de Motteville
Terrain : 1 964 m²
Assainissement : individuel
DPE : F
? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilité
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN AUX ARBRES (76760)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3791111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE