Achat Appartement 2 pièces 42m² LIMOGES 87100
81 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (74520 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. RLVAP20000247
Description du bien
Votre futur cocon à deux pas du coeur de Limoges
Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ?
Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m2, situé au 2? étage d'une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.
La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.
Mais ce qui fait la différence :
Garage fermé;
Cave privative pour optimiser le rangement;
Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités;
Résidence au 2? étage, offrant tranquillité et praticité;
42 m2 de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé !
Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de coeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 1594 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DU GÉNÉRAL CEREZ 87000 LIMOGES