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Exclusivité
Réf. SJV220001931

Achat Maison 5 pièces 146m² LIMOGES 87100

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249600 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme d'un lotissement prisé, cette maison robuste de 146m2 combine une structure saine (huisseries et chaudière neuves) et un prix attractif permettant de personnaliser votre futur intérieur à votre goût.
LES POINTS FORTS
Localisation : Secteur Landouge, environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités.
Performances : Fenêtres récentes et chaudière gaz de ville de dernière génération (économie d'énergie immédiate).
Surface : 146 m2 habitables parfaitement distribués sur une parcelle de 538 m2. Vaste séjour salon, 3 chambres.
Qualité : Construction traditionnelle avec des matériaux nobles et durables.
DESCRIPTION DU BIEN
Espace de vie : Un volume généreux et lumineux, idéal pour créer une pièce de vie spacieuse et chaleureuse.
Cuisine : Espace indépendant avec possibilité d'ouverture pour une configuration moderne et conviviale.
Extérieur : Un jardin de 538 m2 facile d'entretien, parfait pour vos soirées d'été et la sécurité des enfants.
Potentiel : Prévoir un rafraîchissement global (peintures, sols, déco) pour révéler tout le cachet de cette demeure.
FICHE TECHNIQUE
Surface : 146 m2
Terrain : 538 m2
Chauffage : Gaz de ville (Chaudière récente)
Menuiseries : Double vitrage récent
DPE :
Travaux : Rafraîchissement à prévoir
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Ce bien avec un tel potentiel de valorisation ne restera pas longtemps sur le marché. Pour une réactivité maximale et organiser une visite rapidement, privilégiez l'appel téléphonique.
Contact direct : 05 55 00 41 42
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      01/01/2023

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    9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES

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