Achat Maison 5 pièces 114m² DIEULOUARD 54380
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 813
Description du bien
Maison avec fort potentiel sur 1000 m2 de terrain à Dieulouard
Située sur la commune de Dieulouard, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 et offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Construite avant 1948, elle mérite aujourd'hui d'être rénovée afin de révéler pleinement ses volumes et son charme, laissant libre cours à vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un salon et un séjour actuellement séparés avec la possibilité de les ouvrir afin de créer une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit fonctionnel, accompagné d'une seconde salle d'eau. Au-dessus, des combles aménageables d'environ 36 m2 représentent un véritable atout pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Un garage non attenant d'environ 20 m2 complète l'ensemble.
Le classement énergétique en G ouvre droit aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov', constituant une opportunité intéressante pour valoriser le bien tout en améliorant son confort et sa performance.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une maison à son image qu'à un investisseur recherchant un projet à fort potentiel dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIEULOUARD (54380)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
G (104 kgCO2/m².an)
Plus d'info329104104 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4750 € TTC / an et 6470 € TTC / an
01/01/2021
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20 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 54380 DIEULOUARD