Achat Maison 7 pièces 140m² MONTAGNE 33570
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (278698 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JBVMA880004187
Description du bien
Située au coeur d'un hameau paisible de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le vignoble de Saint-Émilion.
Édifiée sur un rez-de-jardin semi-enterré, la maison propose en partie basse un grand garage ainsi qu'une vaste pièce aménageable, idéale pour créer un atelier, un espace professionnel ou une surface habitable supplémentaire selon vos projets.
À l'étage, également accessible de plain-pied par le jardin, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. L'agencement actuel se compose d'un salon panoramique, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour et de quatre chambres. La configuration offre un fort potentiel de réaménagement : possibilité de créer de grandes pièces de vie contemporaines, d'aménager un espace nuit distinct pour les enfants et un espace parents avec salle de bains dédiée.
Une grande véranda vient compléter l'ensemble et permet de profiter du jardin en toute saison.
Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m2, piscinable, la propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Le jardin offre un bel espace extérieur à repenser selon vos envies.
La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation.
La commune, dynamique et recherchée, compte environ 1 500 habitants et dispose de commerces de proximité, d'une école, d'une pharmacie ainsi que de professionnels de santé.
Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale familiale ou une maison de caractère à faire revivre dans un environnement d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Herranz Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par JOUDINAUD Bruno - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNE (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info2808888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4930 € TTC / an et 6720 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX