Achat Appartement 2 pièces 44m² MARSEILLE 2ème
138 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 126
Description du bien
Appartement lumineux de 44,74 m2 (loi Carrez) et 45,02 m2 de surface habitable, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour de 15,15 m2 propose un espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter d'une circulation fluide. Une chambre séparée complète ce bien, garantissant confort et intimité, avec des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. La configuration permet également d'envisager des solutions de rangement intelligentes afin d'optimiser chaque espace.
Situé dans un immeuble à taille humaine, avec accès au palier depuis le 1er étage, l'appartement bénéficie d'un cadre calme tout en étant au coeur d'un secteur vivant. L'entretien de la copropriété est régulier, assurant un environnement agréable au quotidien.
Idéalement localisé dans le 2e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des Docks et de la Terrasse du Port, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et zones piétonnes. Toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires) sont accessibles en quelques minutes à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le métro Joliette se trouve à environ 5 minutes, facilitant vos déplacements dans toute la ville, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec un secteur recherché offrant une bonne attractivité locative. Son emplacement stratégique et son potentiel en font un choix pertinent pour valoriser votre patrimoine dans la durée.
Les + du bien immobilier :
- Emplacement recherché proche du port
- Surface bien agencée et fonctionnelle
- Quartier vivant et en plein développement
- Bonne accessibilité transports
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
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320 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 08