Achat Maison 5 pièces 121m² CONLIE 72240
141 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. M6327
Description du bien
À Conlie, cette maison de village de plain-pied propose un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et de la gare SNCF de la commune. Développant 121 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 408 m2, elle offre un potentiel concret à une famille souhaitant disposer de trois chambres, d'un vaste jardin et de nombreuses dépendances. Son agencement sur un seul niveau facilite les déplacements au quotidien, tandis que les travaux de finition encore nécessaires permettront de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins.
L'entrée conduit à une cuisine indépendante d'environ 19 m2, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial. Elle se prolonge naturellement vers un salon d'environ 20 m2, où l'insert apporte un point central chaleureux. La lumière naturelle entre généreusement par les différentes ouvertures et souligne des pièces aux dimensions confortables. L'organisation actuelle permet de distinguer aisément les fonctions de chaque espace tout en laissant la possibilité de repenser la décoration, les revêtements ou certains aménagements. L'ensemble conserve une atmosphère authentique et constitue une base intéressante pour créer un intérieur à son image sans engager une transformation complète de la maison.
La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, adaptées à la vie familiale. L'une d'elles peut également devenir un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains, un WC et un dressing complètent cet agencement fonctionnel en apportant des solutions de rangement appréciables. Certaines pièces présentent déjà des finitions sobres, tandis que d'autres attendent d'être modernisées : cette configuration permet d'avancer progressivement et de définir les priorités en fonction du projet. La pompe à chaleur récente, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la couverture et la charpente récentes constituent des éléments techniques rassurants.
À l'arrière, le terrain offre un véritable prolongement à la maison. Sa surface permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, potager, aire de jeux, espace de détente ou installation d'une grande table pour profiter des beaux jours. Déjà planté de plusieurs arbres, il bénéficie d'une agréable ouverture et laisse une place importante aux futurs aménagements. Les dépendances renforcent encore l'intérêt de la propriété : atelier pour bricoler, préau pour travailler ou stocker à l'abri, cave et espaces annexes pour ranger le matériel de jardin, les vélos ou les équipements saisonniers. Le puits représente également un atout utile pour l'entretien extérieur.
Cette maison à vendre à Conlie réunit ainsi surface habitable, vie de plain-pied, grand terrain et annexes polyvalentes dans une commune disposant des services utiles au quotidien. Elle conviendra aux acquéreurs qui recherchent de l'espace et souhaitent finaliser un lieu de vie selon leurs propres choix. Contactez Bellessort Immobilier pour organiser une visite et apprécier sur place toutes les possibilités offertes par cette propriété
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
CONLIE (72240)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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ROND POINT SUD 72240 CONLIE