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Exclusivité
Réf. 222845

Achat Maison 8 pièces 185m² MONTAIGU VENDEE 85600

396 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (379238 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Située dans l'hyper centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et organisée sur 3 niveaux:
Au rez-de-chaussée: une entrée style verrière, dessert un séjour (22,80m2) et un salon (22,80m2) avec cheminée insert, tous deux habillés de poutres et de pierres apparentes. Cuisine aménagée et équipée (12,80m2), ouverte sur la cour (35m2), orientée Ouest et close de murs en pierres. Une buanderie, dans le prolongement, complète le rez-de-chaussée. Préau (38m2), accessible depuis la rue. Dépendance
Au premier étage : palier desservant trois chambres (10m2; 11,30m2; 12,40m2), dont une avec dressing; salle de bains (10,90m2) avec douche et baignoire, toilettes.
Au second étage: suite parentale (20,42m2), avec espace bureau (16,19m2), salle d'eau (5,79m2), et dressing
Dans la cour: préau accessible depuis la rue, dépendance.
Les plus: charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, insert, volets bois intérieurs), cour et préau.
Chauffage: chaudière gaz (eau chaude + chauffage), récente. Classement DPE en C.
Estimation des coûts annuels : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 185 m²

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGT'IM

    74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0637577199
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