Achat Maison 4 pièces 41m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (262154 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FP4376
Description du bien
Édifiée en 1931, la Villa « Les Volubilis » est le fruit du savoir-faire des architectes-entrepreneurs Lalassère & Perse, signature emblématique de l'entre-deux-guerres sur la Côte de Beauté. Nichée au coeur du quartier prisé du Parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne - Royan, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison de caractère de plain-pied (env. 42 m2) allie avec brio robustesse d'époque et confort moderne. Érigée sur une parcelle de 213 m2, elle a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie resplendissant. Derrière sa façade rythmée aux décors d'époque,cette villa Art-Déco dévoile un intérieur intégralement rénové. Une entrée accueillante mène à un salon doux et cosy, dessert deux chambres paisibles et une salle d'eau moderne à l'esthétique soignée. Entièrement équipée, la cuisine ravira les fins gourmets par sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements. La pièce maîtresse, une jolie véranda, de plus de 12 m2, fait office de second salon. Véritable trait d'union avec l'extérieur, elle s'ouvre sur un jardin clos et ombragé où s'épanouissent un pin centenaire et un mimosa. Pour parfaire ce bien, une cuisine d'été et un cellier attenant (idéal pour les vélos et le matériel nautique) complète ce bien. Plus qu'une simple maison, c'est un héritage architectural, témoin de l'époque où Saint-Georges-de-Didonne s'affirmait comme la destination phare de l'élégance balnéaire.Un véritable coup de coeur. Posez vos valises : l'océan vous appelle. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE