Achat Maison 6 pièces 96m² FOS 34320
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436554
Description du bien
Maison en pierre de charme - 96 m² - Terrain 494 m² - Vue dégagée - Jardin Piscinable - Revenus locatifs possibles
Située au c?ur du village de Fos (34320), à proximité de Gabian, Roujan et de la magnifique Pézenas, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d'un superbe jardin paysagé, piscinable, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez également d'une terrasse conviviale, d'une cour, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.
La maison principale (87,5 m²)
Elle se compose de :
? Un salon lumineux
? Une salle à manger chaleureuse
? Une cuisine entièrement équipée
? Trois chambres
? Deux salles de bain
? Deux toilettes
? Un bureau (ou espace de rangement selon vos besoins)
Atout rare : une des chambres est totalement indépendante, avec son entrée privative et sa propre salle d'eau. Actuellement exploitée en location saisonnière durant l'été, elle offre un revenu complémentaire très appréciable.
Dépendances à fort potentiel
? Cave de 37 m², équipée en eau et électricité, idéale pour créer un studio ou un gîte indépendant
? Seconde cave de 17 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace bien-être
Confort & prestations
? Chauffage économique : poêle à bois + radiateurs à inertie sèche
? Isolation complète (combles, rampants, caves) avec certificats
? Électricité entièrement refaite
? Menuiseries récentes : porte d'entrée et fenêtres en double vitrage
Environnement privilégié
Calme absolu, nature omniprésente, forêt et nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate.
La station thermale de Lamalou-les-Bains se trouve à seulement 30 minutes.
Accès facile :
? Gares TGV de Béziers et Agde à 40-45 minutes (Paris accessible rapidement)
? Aéroports de Montpellier et Vias à environ 1 heure
? Plages de Vias et Agde à 40 minutes
Si vous rêvez d'une maison alliant le charme de la pierre et la tranquillité de la nature, cette propriété est une opportunité rare.
Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Une maison d'exception dans un cadre privilégié - prenez rendez-vous maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOS (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN