Achat Maison 4 pièces 92m² TROARN 14670
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158050
Description du bien
A VENDRE : TROARN - MAISON 4 PIECES (92M²) - PLAIN PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - A VENDRE : TROARN - MAISON 4 PIECES (92M²) - PLAIN PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE
Nous vous proposons cette jolie maison récente de plain-pied, construite en 2023, située dans un cadre paisible à Troarn, à seulement 10 minutes à pied des commerces. Avec une surface habitable de 92 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un cellier buanderie attenant offre un espace de rangement pratique.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un garage de 15 m², accessible de l'intérieur, et de deux places de parking.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. De plus, la maison est équipée de volets et d'un système de chauffage domotique, vous permettant de gérer votre confort à distance.
Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Avec un DPE de classe A, elle répond aux normes de performance énergétique les plus récentes.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant qualité, luminosité et espace optimisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troarn. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TROARN (14670)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN