Réf. 9668
Description du bien
COUP DE COEUR ASSURÉ - Élégante propriété avec piscine aux portes de Janas, à La Seyne-sur-Mer (83500)
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Janas, découvrez cette superbe maison individuelle de 160m² nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1 165 m² et d'un garage de + de 37m2
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un intérieur pensé pour le confort:
Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis
Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, WC indépendant et buanderie
À l'étage : une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'un atelier -- parfait pour un espace créatif ou un bureau .
Un extérieur qui invite à la détente :
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix.
La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie .
La piscine promet des moments privilégiés sous le soleil varois.
Prestations complémentaires :
* Garage sécurisé (37m2)
*Cuisine d'été
* Cheminée pour des ambiances chaleureuses
* Maison parfaitement entretenue
L'emplacement :
Située dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un art de vivre.
Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, sérénité et convivialité.
Une visite s'impose. Laissez-vous séduire. Prix 685000 €. Honoraires d'agence 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 662000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2340 € - montant maxi : 3220 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
LA SEYNE SUR MER (83500)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET