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Exclusivité
Réf. VM434-SDSIMMO

Achat Maison 10 pièces 248m² GENNES VAL DE LOIRE 49350

178 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (165066 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Maison de 248 m² au coeur d'un parc de 4 000 m².
Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de 248 m² offrant un subtil équilibre entre résidence principale et activité d'accueil.
L'ensemble se compose actuellement d'une habitation principale aux volumes généreux et d'un gîte indépendant, idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Un parc de 4 000 m² entoure la propriété, offrant calme, espace et perspectives d'aménagement.
Travaux de réfection à prévoir.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3797.00 ? et 5138.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Louis-Jérôme L'HELIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 173 669
RCP A278519924

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 248 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENNES VAL DE LOIRE (49350) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3797 € TTC / an et 5138 € TTC / an
      01/01/2025

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

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