Achat Maison 10 pièces 248m² GENNES VAL DE LOIRE 49350
178 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (165066 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM434-SDSIMMO
Description du bien
Maison de 248 m² au coeur d'un parc de 4 000 m².
Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de 248 m² offrant un subtil équilibre entre résidence principale et activité d'accueil.
L'ensemble se compose actuellement d'une habitation principale aux volumes généreux et d'un gîte indépendant, idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Cette configuration rare permet d'allier art de vivre et rentabilité, ou d'envisager une réunification afin de créer une demeure familiale d'exception.
Un parc de 4 000 m² entoure la propriété, offrant calme, espace et perspectives d'aménagement.
Un gros potentiel.La propriété peut faire l'objet de travaux de transformation, permettant de repenser les volumes et d'en révéler tout le cachet. Un projet idéal pour les amateurs de belles rénovations souhaitant façonner un lieu unique, à leur image.
Un bien rare, conjuguant espace, élégance et perspectives d'exception.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3797.00 ? et 5138.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Louis-Jérôme L'HELIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 173 669
RCP A278519924
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 248 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENNES VAL DE LOIRE (49350)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3797 € TTC / an et 5138 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS