Achat Maison 7 pièces 160m² MIRABEL ET BLACONS 26400
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FD252-ETOILE26
Description du bien
Propriété en pierre ? 7 pièces ? 160 m² ? Vue exceptionnelle & à deux pas de la Drôme
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, développant 160 m² habitables dans un environnement naturel privilégié, entre Mirabel-et-Blacons et Saillans.
Implantée sur un superbe terrain de 2 287 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare : vue imprenable sur les Trois Becs et sur le magnifique village de Piégros, tout en étant située à deux pas de la rivière Drôme pour profiter des baignades et des balades en pleine nature.
Les atouts majeurs
Le charme intemporel de la pierre
Façades authentiques, cachet préservé, ambiance chaleureuse? Une maison avec une véritable âme.
Une vue carte postale
Panorama exceptionnel sur le massif des Trois Becs et le village perché de Piégros-la-Clastre. Un spectacle naturel au quotidien.
À deux pas de la rivière
La proximité immédiate de la Drôme est un véritable privilège : baignade, détente au bord de l'eau et activités de plein air.
De beaux volumes
Les 160 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Deux logements indépendants (réunissables facilement)
La maison est aujourd'hui organisée en deux parties distinctes, chacune avec son entrée.
Idéal pour :
Location annuelle
Projet de gîte ou location saisonnière
Accueil familial indépendant
Activité professionnelle
Les deux espaces peuvent être reliés très facilement pour retrouver une grande habitation familiale selon vos besoins.
Un terrain de 2 287 m²
Un vaste jardin arboré laissant libre cours à vos envies : piscine, potager, espace détente?
Une propriété rare alliant pierre, volumes, vue spectaculaire, proximité rivière et fort potentiel locatif.
Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3826.00 ? et 5178.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIRABEL ET BLACONS (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3826 € TTC / an et 5178 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE