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Réf. FNA3-12453

Achat Maison 4 pièces 120m² GRADIGNAN 33170

356 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (335872 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

GRADIGNAN LANGE. Située à Gradignan, cette maison de 120 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², elle séduit par son équilibre entre espace intérieur confortable et extérieur facile à entretenir. Son potentiel et sa configuration en font un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
L?intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, avec un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle et des chambres offrant calme et intimité. Les volumes sont optimisés pour un usage quotidien pratique, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. La maison permet également diverses possibilités d?aménagement selon vos besoins.
À l?extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que le garage et le stationnement extérieur assurent un confort de parking.
Environnement calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3380 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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