Achat Maison 6 pièces 120m² LUZILLE 37150
191 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (179263 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 53_RV 3554
Description du bien
À Luzillé, découvrez une propriété qui réunit charme de l'ancien, environnement paisible et potentiel de valorisation.
CONNECTA vous propose en exclusivité cette longère de 120 m2 habitables, située dans un hameau calme à proximité de Bléré et Francueil.
Son principal atout : un ensemble immobilier composé d'une maison familiale, d'un terrain de 2 320 m2, d'un garage et de dépendances non attenantes offrant différentes possibilités d'évolution.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, les dépendances peuvent notamment être envisagées pour une réhabilitation, un projet d'aménagement ou une réflexion autour d'un détachement et de la création éventuelle de lots.
Une maison familiale de 4 chambres
La maison offre 6 pièces, avec une distribution fonctionnelle et notamment une chambre au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie salon/salle à manger d'environ 34 m2, avec accès à la terrasse
Cuisine ouverte
Chambre avec rangements
Salle de bain
WC séparés
À l'étage :
3 chambres avec parquet
Salle d'eau
WC séparés
Un extérieur généreux
Le terrain de 2 320 m2, dont environ 2 000 m2 de jardin, offre un cadre verdoyant et agréable.
La propriété bénéficie également d'une exposition sud-ouest, d'une terrasse, d'un garage et de stationnements.
Les dépendances apportent un véritable potentiel supplémentaire : atelier, stockage, projet de réhabilitation ou réflexion patrimoniale, selon vos besoins et la faisabilité réglementaire.
Un cadre de vie au calme
Située dans un hameau paisible de Luzillé, la propriété permet de profiter d'un environnement rural tout en restant à proximité de Bléré et Francueil.
L'essentiel
Prix : 191 500 EUR HAI
Prix hors honoraires : 180 000 EUR
Honoraires : 6,39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surface habitable : 120 m2
Terrain : 2 320 m2
6 pièces 4 chambres
Taxe foncière : 846 EUR
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : chaudière fioul individuelle
Bien non soumis à la copropriété
Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et surtout les possibilités offertes par ses dépendances.
Contactez Valérie RAMAUGE au 06 50 64 46 56 pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
CONNECTA Immobilier Bléré, Tours
Valérie RAMAUGE EI
RSAC Tours 904 959 467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RAMAUGÉ Valérie - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUZILLE (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2185555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS