Achat Appartement 4 pièces 92m² RENNES 35000
468 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (449280 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 501101
Description du bien
Exclusivité : coup de coeur pour cet appartement ancien situé en plein centre-ville historique de Rennes, proche de la Place du Parlement de Bretagne et du marché des Lices. Dans ce bel appartement de caractère rénové, on bénéficie d'une belle vue dégagée du haut du 3è étage. Au sein d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur agréable appartement traversant d'une surface de 92,17m2 Carrez : entrée, séjour de 24m2 orienté sud, doubles baies, parquet style Versailles ancien et cheminée marbre ; la cuisine indépendante équipée-aménagée est dotée d'une cloison-fenêtre en bois à galandage s'ouvrant sur le séjour, dégagement avec placard-penderie, une grande chambre parentale sur cour avec placard-penderie, deux autres chambres, salle bains double vasque + douche, buanderie/chaufferie aménagée, toilettes indépendantes.
L'ensemble en très bon état offrant le cachet du XVIIIè siècle et le confort contemporain : belle hauteur sous plafond, parquets, boiseries, aménagements et décoration de qualité, volets bois intérieurs.
Au sous-sol : une grande cave voûtée sur gravier. Cour intérieure, stationnement possible pour les vélos.
Diagnostics DPE : D ; GES : B. Chauffage individuel électrique. Fibre.
Charges de copropriété : 543EUR/trimestre.
À 20mn à pied / 8mn en métro de la gare TGV.
Exclusivité - Votre acquisition immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2025
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