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Réf. 17154

Achat Maison 5 pièces 110m² AMBES 33810

229 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (213990 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence RULLEAU vous propose à Ambès, cette maison familiale de 110 m2 offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de Bordeaux (20 min).
Au rez-de-chaussée :

Vaste Entrée
Cuisine semi-ouverte de 11 m2
Séjour spacieux de 32 m2 avec accès direct au jardin
2 chambres (11.70 m2 et 11.20 m2)
Salle de bain + WC séparé

À l'étage :

2 chambres supplémentaires (10.60 m2 et 9.60 m2)
Pièce rangement

Extérieur :

Terrain clos de 531 m2, piscinable
Terrasse couverte
Cuisine d'été équipée
Cabanon de rangement
Garage attenant de 17.50 m2

Prestations récentes :

Isolation refaite (2023)
Cumulus récent
VMC neuve
Radiateurs à inertie récents
Installation électrique aux normes
Contrôle tout à l'égout OK.

Maison entretenue, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie, dans un quartier calme proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBES (33810) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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