Achat Maison 6 pièces 123m² GOURNAY SUR MARNE 93460
559 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (533901 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7759
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison familiale de d'une surface habitable d'environ 123 m2 et d'une surface totale d'environ 152 m2 construite en 2010 sur un terrain de 454 m2, allie confort, luminosité et fonctionnalité. En très bon état, elle a été pensée pour faciliter la vie quotidienne tout en offrant un cadre agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec son poêle à bois créé une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée et équipée rend les repas faciles et agréables. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie et un garage fermé.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin verdoyant permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, et une place de stationnement supplémentaire complète le bien.
La maison est très bien classée énergétiquement (DPE C) grâce à sa pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, ses fenêtres en double et triple vitrage et l'isolation récente des combles. Confort et économies d'énergie sont donc au rendez-vous.
Bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent un cadre calme, pratique et agréable pour vivre en famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOURNAY SUR MARNE (93460)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE