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Réf. FNA54-802

Achat Maison 6 pièces 190m² TOULOUSE 31200

680 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (648597 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

TOULOUSE - LA GLACIERE . Toulouse ? Secteur La Glacière Maison familiale à fort potentiel avec jardin, piscine et studio indépendant
Située à Toulouse, dans le secteur recherché de La Glacière, cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de beaux projets et d?espaces à façonner selon leurs envies !
Dès l?entrée, vous découvrez un double séjour lumineux avec bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
La cuisine, ouverte sur le jardin et la terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d?été.
À l?étage, l?espace nuit se compose de 4 chambres généreuses et de deux salles d?eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour envisager un projet locatif.
À l?extérieur, le grand jardin est un véritable terrain de jeu : piscine à remettre en état, espace détente, potager, coin lounge? tout est possible !
Cerise sur le gâteau :
Studio indépendant à louer, parfait pour générer un revenu complémentaire.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Potentiel de découpe pour créer plusieurs logements indépendants (investisseurs, marchands de biens, familles intergénérationnelles? c?est une opportunité rare !)
Côté confort et performance énergétique :
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Poêle à bois + insert pour une atmosphère chaleureuse
- Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, oui? mais c?est justement ce qui fait toute la magie de cette maison : un bien à fort potentiel, prêt à être transformé en véritable projet de vie ou investissement stratégique.
Une opportunité enthousiasmante sur un secteur dynamique de Toulouse, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (97 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      97
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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