Achat Maison 6 pièces 190m² TOULOUSE 31200
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (471125 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. FNA54-802
Description du bien
OPPORTUNITÉ À TOULOUSE ? MAISON À FORT POTENTIEL. Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d?un projet à valoriser.
Derrière ses volumes généreux, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet immobilier avec une belle rentabilité.
Elle se compose d?un double séjour lumineux avec espace bar, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement, d?une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, propice à la création d?un espace de vie convivial tourné vers l?extérieur, de quatre chambres à l?étage ainsi que de deux salles d?eau.
À l?extérieur, le bien dispose d?un grand jardin arboré avec piscine à rénover et cuisine d'été, laissant entrevoir un fort potentiel d?aménagement paysager et de valorisation. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur.
Un studio indépendant, déjà exploitable, complète l?ensemble et permet d?envisager un revenu locatif immédiat.
La configuration du bien ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel, colocation, division ou création de plusieurs lots, sous réserve des autorisations en vigueur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils constituent une réelle opportunité de repenser entièrement les espaces et d?optimiser la valeur du bien.
La maison est déjà équipée de panneaux photovoltaïques, d?une pompe à chaleur, d?un poêle à bois et d?un insert, offrant une base technique intéressante.
Un bien rare pour les acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2023
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7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE