Achat Maison 5 pièces 123m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (373696 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17155
Description du bien
L'agence Rulleau Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1996, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur pavillonnaire recherché et très calme, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m2 bien arboré et orienté plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon séjour de 38 m2 avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 20 m2, d'une piscine octogonale semi-enterrée 5x5 sécurisée, d'un chalet bois de 14 m2 et d'un vaste jardin. Un garage attenant et communiquant de 26 m2 complète l'ensemble. Chauffage central gaz de ville à condensation, portail électrique, tout-à-l'égout et fibre internet. DPE C GES C.
Le terrain, entièrement constructible, laisse envisager la construction d'une seconde maison ou une division foncière avec revente à la clé.
Cette maison, en bon état général, réunit le calme d'un environnement résidentiel recherché, la proximité des services et écoles, ainsi qu'un terrain généreux permettant de profiter pleinement de la vie extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC