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Réf. 24359

Achat Maison 7 pièces 120m² BRIE COMTE ROBERT 77170

268 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Opportunité rare au c½ur de Brie-Comte-Robert :

En plein centre-bourg, découvrez cette superbe maison de ville ancienne au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

- 120 m² habitables
- 192 m² de surface totale
- Élevée sur 3 niveaux

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

La configuration permet également la création de 4 chambres supplémentaires (dont 2 sous combles), rendant le projet idéal pour une colocation rentable en hypercentre. Un potentiel locatif particulièrement attractif sur un secteur recherché.

Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, poste, commerces de proximité, banques, fleuristes, coiffeurs tout est accessible à pied.

Le DPE classé D est un excellent point de départ pour un projet de rénovation optimisé, laissant davantage de budget pour personnaliser le bien selon vos envies.

Idéal pour une grande famille en quête d'un bien atypique à rénover à son goût ou un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité en centre-ville. Prix : 268000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 ¤ et 2530.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    BRIE COMTE ROBERT (77170) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (167 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CENTURY 21 CONCEPT IMMOBILIER

    7 PLACE DU MARCHE 77170 BRIE COMTE ROBERT

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