Achat Appartement 3 pièces 87m² DECINES CHARPIEU 69150
328 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (315536 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000254
Description du bien
Décines-Charpieu Centre
À proximité immédiate du Tramway T3, des commerces, écoles et accès rapides vers Lyon, et à quelques minutes du Groupama Stadium.
EXCLUSIVITÉ T3 87,77 m2 DERNIER ÉTAGE
Découvrez ce spacieux T3 situé au 4eme et dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, au coeur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa desserte.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 48 m2, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Une pompe à chaleur réversible apporte un confort thermique optimal été comme hiver, en complément du chauffage collectif inclus dans les charges.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
La grande terrasse de 22 m2 prolonge harmonieusement le séjour. Elle pourra être aménagée selon vos envies afin de créer un véritable espace extérieur convivial et intimiste, idéal pour profiter pleinement des belles journées.
Un double garage fermé en sous-sol d'environ 48,84 m2 complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.
Charges annuelles (budget prévisionnel voté) : 3 612 EUR Charges réelles constatées sur 12 mois (année 2024) : 2 718 EUR
Comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et charges des deux garages.
328 000 EUR HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,8 %)
Prix hors honoraires : 316 000 EUR
Bien soumis au statut de la copropriété (112 lots au total, dont 57 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. DPE : Classe C GES : Classe C.
Ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Contactez Sébastien DELAMARE 0680154866 pour plus d'information et une visite personnalisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DECINES CHARPIEU (69150)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1441717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2023
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39 AVENUE ALSACE-LORRAINE 38300 BOURGOIN JALLIEU