Achat Maison 5 pièces 125m² SAMATAN 32130
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (226248 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33909
Description du bien
À seulement 900 m du centre de Samatan, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle T4 des années 70 développe environ 190 m2 sur deux niveaux.
À l'étage, la partie habitable d'environ 88 m2 comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'environ 65 m2 de garage et d'espaces de stockage, ainsi que d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m2, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.
L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 960 m2, avec une dépendance d'environ 50 m2 et un chenil.
La maison a bénéficié de travaux récents, avec une couverture entièrement refaite, l'installation d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à inertie, le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation des combles, apportant un meilleur confort thermique et énergétique.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMATAN (32130)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2023
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