Achat Maison 9 pièces 193m² LES BOIS D ANJOU 49250
388 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (369143 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V2040096794
Description du bien
Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau.
Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m2 est paysagée et clôturée.
Points forts :
- 6 chambres
- Maison non-mitoyenne
- Environnement paisible
- Pas de travaux
- Bon classement énergétique
- Nombreux rangements
- Exposée sud-ouest
- Vie de plain-pied possible
Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.
DPE :
- Date de réalisation : 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 92 kWh/m2/an.
- Consommation énergie finale : 40 kWh/m2/an.
Prix du bien : 388 000 EUR, prix hors honoraires : 370 000 EUR, honoraires TTC : 4.86 % soit 18 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NEMETH Arnold - EI - NoRSAC: RSAC438 978 884, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BOIS D ANJOU (49250)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2022
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55 rue de Grollay MAZÉ 49630 MAZE MILON